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De profonds changements du comportement des consommateurs émergent aujourd'hui. Ils vont indéniablement modifier les modes de distribution des biens de consommation. Ainsi se développe très rapidement le commerce en ligne, réapparaissent des commerces de proximité et les consommateurs demandent de plus en plus de livraisons à domicile. En parallèle, l'approche environnementale représente pour le secteur de l'immobilier une priorité qu'il n'est plus possible de contourner, ni d'ignorer. Durant la construction, au cours de son exploitation, pendant et après sa déconstruction, à chacun des stades de sa vie, un bâtiment a une action sur ce qui l'entoure. Le sol qui l'accueille, l'air qui l'englobe, les hommes qui l'occupent ou qui vivent à proximité sont tous soumis à son influence. Parallèlement dans le contexte économique actuel, les nouveaux bâtiments, plus innovants, se doivent d'être performants en termes de coûts énergétiques, de coûts de construction et d'exploitation. L'augmentation du coût de l'énergie et la nécessité de prendre en compte les impératifs environnementaux vont modifier les grands équilibres urbains et logistiques. Les barycentres logistiques devraient donc se rapprocher du centre des villes et les modes de transports évoluer. C'est tout le défi que devront relever les candidats à ce concours : apporter au secteur du commerce des réponses architecturales, fonctionnelles et techniques innovantes à la logistique urbaine de demain. Henri Lachmann, |